경남어린이집매매

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작성자까치키 조회 0회 작성일 2021-01-13 15:49:18 댓글 0

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2020부동산세법 양도소득세 EP22 장기임대주택 또는 장기어린이집과 거주주택 비과세

시청자 여러분 안녕하십니까!
부텐토 입니다.

일시적 2주택 여덟 번째 장기임대주택 또는 장기어린이집과 거주주택 비과세 입니다

소득세법 시행령 §155조⑳~㉔ 내용이며 거주주택과 장기임대주택 또는 장기어린이집을 보유한 경우입니다.

[계약 진행중] 경남 진주시 최고의 학군 평거동에 위치한 편리한 교통과 빼어난 자연속의 어린이집 매매 (어르신유치원, 요양병원, 종교시설, 카페&겔러리 등 가능)

안녕하세요.
여러분의 인생 부동산입니다.



​오늘도 정직하고 성실하게 여러분께 매물 소개해드리겠습니다.
더하지도 빼지도 않은 있는 그대로 여러분의 눈과 발걸음을 대신해드릴게요.



또한 저희 인생 부동산은 경남 전 지역을 비롯해 진주시 땅(토지), 아파트, 상가, 주택 등의 매물을 소개해드리고 있습니다.
매물의 촬영과 광고는 무료이니 원하시는 분들은 인생 부동산으로 문의해 주세요.
정성을 다해 여러분의 인생 부동산을 소개해드리겠습니다.



오늘 소개해드릴 매물입니다.
진주시에서 가장 학군이 잘 형성 되어 있기로 유명한 평거동!
그중에서도 가장 교통 편리한 곳에 위치한 대지면적 650평, 1~3층까지 연면적 약 300평의 어린이집 매매입니다.
해당 매물은 보전녹지지역에 위치한 노유자시설로
교육 시설(유치원, 초중고등학교), 종교시설, 의료시설, 동식물 관련 시설, 카페\u0026겔러리 등이 허가되는 곳입니다.




평거동의 가장 중심에 위치하면서도
뒤쪽으로는 석갑산 등산로가 이어지는 곳에 위치하여
교통 편리하며, 자연환경이 아주 우수한 입지조건입니다.



본 어린이집은 레지오 에밀리아 교육법을 도입한 어린이집으로
일방적으로 진행되는 주입식 교육이 아닌, 프로젝트 단위로 아동들이 스스로 학습 주제를 선정하고 자유롭게 토의하는 등 자발적인 수업의 주체가 되도록 하는 교육법을 진주 최초도 도입한 곳입니다.

아동들은 사회적 구성주의자로서 잠재력과 성장에 대한 열망, 호기심, 타인과의 소통 욕구를 가지며, 환경과의 자발적 상호작용을 통해 학습을 진행할 수 있도록 모든 시설과 수업 재료를 갖추고 있으며,특히 아이들이 자연에서 마음껏 뛰어놀 수 있는 원내에 야외 놀이터, 모래 놀이터, 연못, 언덕, 숲, 정자 등을 모두 갖추고 있습니다.

실제 레지오 교육 전문 이탈리아 현지 전문인이 방문하여 본 매물의 시설과 환경에 대해 아주 극찬한 곳이기도 합니다.





해당 매물은 경남 진주시 평거동에 위치합니다.
평거동은 진주시에서도 가장 학군 좋은 동네로 해당 매물 주변으로 대단지 아파트 단지들이 위치합니다.진주에서 가장 많은 인구가 밀집된 동네이기도 합니다.또한 해당 매물은 평거동으로 들어오는 관문이자 중심인 평거 10호 광장에서 가까운 위치합니다.
대전 - 통영 고속도로의 서진주 IC에서 5분, 남해 고속도로와 대전 - 통영 고속도로가 만나는 진주 JC에서 10~15분 정도 걸리는 거리입니다.
어린이집으로도, 혹은 어르신 유치원이나 요양 시설로도 모두 교통 편리한 위치입니다.









용도지역 : 보전녹지지역(주) , 자연녹지지역(약간 저촉)

현상변경허가 대상구역, 가축사육 제한구역





(접함 : 제3종 일방 주거지역, 중로 2류-폭 15~20m, 지구단위계획구역)







대지 면적 : 2174m²(657평)





건물 면적 : 지하 1층 (창고) - 22.8m² (약 7평)

지상 1층 (어린이집) - 419.3m² (약 127평)

지상 2층 (어린이집) - 428.6m² (약 130평)

지상 3층 (주택) - 145.9m² (약 44평)





총 연면적 : 1026.6m² (307.5평)







건물 용도 : 노유자 시설

주차 대수 : 5대





지목 : 대지

형상 : 부정형

방위 : 남동향

지형 : 완경사





건물 구조 : 철근 콘크리트

준공연도 : 2005년





난방 : 가스보일러

수도 : 상수도







​대지 폭

세로폭 (남 -북 ) : 약 65m

가로폭 (동 - 서 ) : 약 45m




매매가 20억








- 1층 실내공간 \u0026공간구성 -

419.3m² (약 127평)



현관

복도 겸 거실

교실 및 교사실 - 6개

화장실 - 2개

주방

2층계단 - 2개




- 2층 실내공간 \u0026공간구성 -

428.6m² (약 130평)





복도 겸 거실

교실및 강당 - 5개

화장실 - 2개

3층계단 - 2개

창고 - 3칸










- 3층 실내공간 \u0026공간구성 -

145.9m² (약 44평)



거실

주방

안방

작은방 2

다용도실

화장실





현재 레지오 에밀리아 교육법 그대로 도입하실 수 있는 시설과 조건 그대로 인수 하셔어린이집 운영하셔도 되고,
위치와 자연환경이 우수하기 때문에 시설 약간 변경하셔서
어르신 유치원이나 요양원, 종교시설, 카페\u0026겔러리 등으로
다양하게 활용하실 수 있는 조건의 어린이집이었습니다.





(저희 인생 부동산에서 제공해드리는 영상들은 여러 가지 객관적이 자료를 수집하여최대한 여러분의 이해를 돕기 위한 목적으로 제작하고 있습니다.
하지만, 여러 곳에서 자료를 수집하다 보면 자료가 사실과 100% 일치하지 않은 경우가 아주 가끔 발생합니다.
본영상은 여러분의 이해를 돕기 위해 제작되었으며,법적 효력은 없다는 것 알려드립니다.)











직접 둘러보고 싶으신 분이나
더 궁금한 정보가 있으신 분은
인생 부동산으로 문의해 주세요.









이상, 당신의 '인생 부동산이었습니다.
여러분의 길에 행운이 함께하길 바라겠습니다.
감사합니다.




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시세대비 저렴한 어린이집매물

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감사합니다 행복한 날되십시요~~^^

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